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    农村宅基地卖出去了,能要回吗?

    2018-06-14 16:04:12    来源:www.29937.govz.cn/news

    2018-06-14 15:48:23    浏览:2    回复:0    点赞:0

    请问我叔叔的农村宅基地卖给不是同一个镇上的人,当时就双方签订一个买卖合同,而门牌号一切都还是做我叔叔名字,还能要回来吗?

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,因此,农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖),如果出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    3、在房屋买卖合同无效的情况下,可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产,这样就能要回卖出去的房子了。

    农村宅基地卖出去了,能要回吗?


    文章 | 北京冠领律师事务所


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